為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

1、前期物業(yè)服務(wù)公同可以( );但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

A.約定期限

B.不定期限

C.定期二年

D.定期三年

2、前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同( )

A.暫停

B.作廢

C.調(diào)解

D.終止

3、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的( )，建設(shè)單位不得擅自處分。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.處理權(quán)

D.所有權(quán)或使用權(quán)

4、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)( )進(jìn)行查驗(yàn)。

A.技術(shù)資料

B.共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的( )

A.公共停車場(chǎng)

B.商業(yè)服務(wù)設(shè)施

C.物業(yè)管理用房

D.公共場(chǎng)所綠地

6、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有( )。

A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)

B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)

C.獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

D.獨(dú)立的法人資格

7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由( )物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。

A.一個(gè)

B.二個(gè)

C.多個(gè)

D.不限

8、物業(yè)管理企業(yè)( )，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

A.按照物業(yè)服務(wù)合同約定

B.未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定

C.對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠

D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊

9、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與( )辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

A.施工單位

B.開發(fā)建設(shè)單位

C.業(yè)主委員會(huì)

D.居民委員會(huì)

10、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于( )。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

A.使用人

B.業(yè)主

C.開發(fā)建設(shè)單位

D.物業(yè)管理企業(yè)

1、A 2、D 3、D 4、D 5、C

6、D 7、A 8、B 9、C 10、B

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