《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關(guān)知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

五、陽臺及雨篷

有樓層的建筑，常設(shè)置陽臺，為人們提供戶外活動的場所。陽臺的設(shè)置對建筑物的外部形象也起著重要作用。

一般陽臺的欄板或欄桿扶手高度不低于1050mm，幼兒園欄桿扶手高度不低于1200mm，高層建筑以llOOmm為宜。且堅固可靠，舒適美觀，保證人們在陽臺上活動的安全。

陽臺地面應(yīng)低于同層室內(nèi)地面20～30mm。

雨篷是建筑物入口處位于外門上部用來遮擋雨水、保護外門免受雨水侵害的構(gòu)件。鋼筋混凝土懸挑雨篷的懸挑長度一般為800～1500mm，為防止雨篷傾覆，常將雨篷與門上過梁或圈梁整體澆筑在一起，在檔次較高的建筑中，用輕型材料如鋁板、網(wǎng)架等建造的雨篷近年來發(fā)展較快。

樓梯、臺階與坡道

六、樓梯、臺階與坡道

樓梯是兩層以上房屋中的主要垂直交通設(shè)施，是聯(lián)系上下層之間的主要交通疏散設(shè)施，有些建筑還需要設(shè)置電梯、坡道、自動扶梯等垂直交通設(shè)施。因而樓梯應(yīng)滿足通行順暢、行走舒適、結(jié)構(gòu)堅固耐久等要求，此外還要滿足防火安全、造型美觀和施工方便等要求。

(一)樓梯的分類、形式及組成

(1)按位置分有室內(nèi)樓梯和室外樓梯。

(2)按使用性質(zhì)分有主要樓梯、輔助樓梯、安全疏散樓梯和消防樓梯。

(3)按所用的材料分有木樓梯、鋼樓梯和鋼筋混凝土樓梯。

樓梯的形式有

(1)直行單跑式;

(2)平行雙跑式;

(3)平行雙分(平行雙合)式;

(4)交叉(剪刀)式;

(5)弧形式和螺旋式。

樓梯由樓梯梯段(跑)、平臺和欄桿扶手(欄板)三部分組成。

梯段(跑)是由若干個踏步組成的聯(lián)系兩個不同標高平臺的傾斜構(gòu)件，其作用是供人們使用和承重。從安全和適用角度考慮，每個梯段的踏步數(shù)不宜超過18級也不宜少于3級。

平臺是聯(lián)系傾斜梯段的水平構(gòu)件，其作用是供人們行走時緩沖疲勞和轉(zhuǎn)換梯段方向。樓梯平臺有樓層平臺和休息平臺，標高與樓層一致的平臺稱為樓層平臺，不一致的稱為休息平臺。

欄桿扶手(欄板)設(shè)置在梯段及平臺邊緣，是保證樓梯使用安全的防護構(gòu)件，以利于行人扶靠和防止跌落。

(二)樓梯各部位的名稱、尺寸及細部構(gòu)造

踏步由踏面和踢面所構(gòu)成，為了增加踏步的行走舒適感，可將踏步突出20mm做成凸緣或斜面、踏步表面應(yīng)注意防滑處理以保證行走安全。常用的作法是在踏步前緣附近的踏步上設(shè)置凹槽或凸起的防滑條。住宅樓梯踏步尺寸最小寬度250、最大高度180(mm)。

樓梯段寬度指樓梯間墻體內(nèi)表面至樓梯扶手中心線或兩扶手中心線間的水平距離。樓梯段的寬度取決于通行人數(shù)和消防要求。

樓梯在靠近梯段邊緣及頂層平臺邊緣處應(yīng)設(shè)欄桿(欄板)扶手。欄桿扶手高度是指從踏步前緣線至扶手上表面的垂直距離。一般室內(nèi)樓梯扶手高度應(yīng)為1000mm，不小于900mm，兒童用的扶手高度一般為600mm，室外樓梯欄桿高度應(yīng)不小于1lOOmm。扶手一般用木材、塑料、金屬圓管、不銹鋼等做成。

樓梯凈空高度包括梯段凈高和平臺凈高，梯段凈高是指踏步前緣至頂棚的凈高度，一般不應(yīng)小于2200mm，平臺凈高是指平臺表面至頂部平臺梁底的凈高度，不應(yīng)小于2000mm。

上下兩個梯段之間留出的空隙稱為樓梯井。公共建筑梯井水平凈寬不小于150mm，住宅、中小學(xué)則不應(yīng)大于200mm，否則應(yīng)采取安全措施。

(四)臺階

臺階是聯(lián)系室內(nèi)外地坪或樓層不同標高處的做法。底層臺階要考慮防水、防凍。其踏步尺寸可略寬于樓梯踏步尺寸，一般的寬度為300～400mm，高度為120～150mm，踏步數(shù)不少于3級，在臺階和出入口之間，設(shè)置平臺，起緩沖作用，標高比室內(nèi)低20mm，并向外傾斜坡度為1%-4%。臺階選用的材料應(yīng)具有抗凍性好和表面結(jié)實耐磨的材料，如混凝土、花崗巖、缸磚等。架空臺階可防凍脹，臺階下填土?xí)r應(yīng)采用粗沙、爐渣等非凍脹土。

(五)坡道

為了在建筑物出入口便于車輛通行或在醫(yī)院便于運送病人，常把臺階做成坡道。坡道既要能運送病人，又要便于行人行走，坡度大了行人行走不便，坡度小了占地過大。一般1：6—1：10較舒適，大于1：8須做防滑措施，如做鋸齒形防滑條。

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