6.一般將通過專業(yè)代理機(jī)構(gòu)或法律程序催繳拖欠租金所獲得的收入列入以下哪個收入項(xiàng)目中( )。

A.拖欠收入項(xiàng)目

B.其他收入項(xiàng)目

C.收租損失項(xiàng)目

D.租金收入項(xiàng)目

7.以下房屋出租有效毛收入的公式中，正確的是( )。

A.有效毛收入= 毛租金收入一收租損失+其他收入

B.有效毛收入= 毛租金收入一空置和收租損失+其他收入

C.有效毛收入= 潛在毛租金收入一收租損失+其他收入

D.有效毛收入= 潛在毛租金收入一空置和收租損失+其他收入

8.以下關(guān)于房屋出租凈運(yùn)營收益的描述中，錯誤的是( )。

A.凈運(yùn)營收益= 潛在毛收入—運(yùn)營費(fèi)用

B.凈運(yùn)營收益= 潛在毛收入—管理費(fèi)用

C.凈運(yùn)營收益= 有效毛收入—運(yùn)營費(fèi)用

D.凈運(yùn)營收益= 有效毛收入—管理費(fèi)用

9.以下對于物業(yè)更新改造準(zhǔn)備金的描述中，錯誤的是( )。

A.可以取值有效毛租金收入或年凈運(yùn)營收益的一個百分比

B.每天更換的洗手間用紙費(fèi)用的支付

C.可以根據(jù)物業(yè)大、中修計(jì)劃事先做出預(yù)算

D.根據(jù)市場需求的變化改變室內(nèi)空間布局的支付

10.《物業(yè)管理條例》中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的準(zhǔn)備金稱作( )。

A.大項(xiàng)維修資金 B.大項(xiàng)維修費(fèi)用 C.專項(xiàng)維修資金 D.專項(xiàng)維修費(fèi)用

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