2014年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營管理高分練習(xí)題

單選題

31.下列業(yè)績考核指標(biāo)中，屬于成本控制中心經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的是( )。

A.物業(yè)增值率

B.房屋完好率

C.成本降低率

D.事故發(fā)生率

32.前期物業(yè)服務(wù)合同的甲方應(yīng)為( )。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.社區(qū)居委會

D.業(yè)主委員會

33.與邀請招標(biāo)相比，公開招標(biāo)的優(yōu)點是( )。

A.節(jié)約招標(biāo)費用

B.在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商

C.節(jié)省招標(biāo)時間

D.減少工作量

34.風(fēng)險管理內(nèi)容不包括( )。

A.風(fēng)險制造

B.風(fēng)險識別

C.風(fēng)險評估

D.風(fēng)險控制

35.固定資產(chǎn)的保險價值，是指出險時的( )。

A.重置價值

B.抵押價值

C.賬面價值

D.交易價格

36.某公司購買公眾責(zé)任保險20萬元，每次事故賠付的混合限額為10萬元，免賠額為1萬元。在保險有效期內(nèi)該公司發(fā)生出險事故一次，對第三者賠償了20萬元，則保險公司賠付的保險金為( )萬元。

A.9

B.10

C.19

D.20

37.下列情況下，屬于雇主責(zé)任保險范圍內(nèi)的是( )。

A.被雇人員由于疾病所致死亡

B.被雇人員自殘導(dǎo)致的傷殘

C.投保人的重大過失行為造成被雇人員的傷殘

D.被雇人員違反操作規(guī)程出現(xiàn)的傷殘

38.保險合同的受益人是( )。

A.保險人

B.保險代理人

C.投保人

D.被保險人

39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的前提條件是( )。

A.資金運用

B.資金消耗

C.資金收回

D.資金分配

40.資本利潤率又稱為( )。

A.資產(chǎn)收益率

B.資產(chǎn)利潤率

C.凈資產(chǎn)收益率

D.資金回報率

參考答案

31.C 32.B 33.B 34.A 35.A 36.B 37.D 38.C 39.C 40.C

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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