《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》是2014年物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》講義，希望能給您的備考帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

一、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征

概念：依法成立、具備專(zhuān)門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

特征：1、是獨(dú)立企業(yè)法人;

2、屬于服務(wù)性企業(yè);

3、具有一定的公共管理性質(zhì)的職能。

二、物業(yè)管理企業(yè)的分類(lèi)

1、按投資主體的經(jīng)濟(jì)成分劃分：全民所有制、集體所有制、民營(yíng)、外資、其他

2、按股東出資形式劃分：有限責(zé)任公司、股份有限公司、股份合作型

三、物業(yè)管理企業(yè)的常見(jiàn)模式

1、房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門(mén);

2、獨(dú)立的物業(yè)管理企業(yè);

3、物業(yè)管理集團(tuán)公司。

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