2013年物業(yè)管理師考試時間為2013年9月7、8日，《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了2013年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

三、物業(yè)管理師制度的相關規(guī)定

為規(guī)范物業(yè)管理人員行為，提升物業(yè)管理人員從業(yè)素質，提高行業(yè)管理水平，維護房屋所有權人及使用人的利益，根據《條例》規(guī)定，國家人事部和建設部于2005年11月16日制定并頒布了《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》。上述三個文件實施后，物業(yè)管理師資格正式納入了國家專業(yè)技術人員職業(yè)資格系列。

1.物業(yè)管理師制度

我國對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行職業(yè)準入制度，并納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書系列。執(zhí)業(yè)資格名稱命名為物業(yè)管理師(英文譯為：Certifled　Property　Manager)。物業(yè)管理師是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊證》，從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員。

物業(yè)管理師職業(yè)準入制度，由建設部、人事部按職責分工共同負責實施、指導、監(jiān)督和檢查?？h級以上地方人民政府房地產主管部門和人事行政部門按職責分工實施物業(yè)管理師職業(yè)準人制度。

2.物業(yè)管理師資格考試

(1)物業(yè)管理師資格考試管理

物業(yè)管理師資格實行全國統一大綱、統一命題的考試制度，原則上每年舉行一次。人事部、建設部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室，負責物業(yè)管理師資格考試工作。

建設部組織成立物業(yè)管理師資格考試專家委員會，負責擬定考試科目、考試大綱，組織命題，建立并管理考試試題庫等工作。人事部組織專家審定考試科目、考試大綱、考試試題，組織實施考試工作

。人事部會同建設部共同研究確定合格標準，并對考試考務工作進行指導、監(jiān)督和檢查。各省、自治區(qū)、直轄市人事行政部門會同房地產主管部門協商職責分工，負責當地物業(yè)管理師資格考試工作的組織實施。

經物業(yè)管理師資格考試合格人員，由人事部、建設部委托省、自治區(qū)、直轄市人民政府人事行政部門，頒發(fā)人事部統一印制，人事部、建設部用印的《物業(yè)管理師資格證書》。

該證書在全國范圍內有效，取得《物業(yè)管理師資格證書》的人員，用人單位可以根據工作需要聘任經濟師職務，《物業(yè)管理師資格證書》也是申報高一級專業(yè)技術資格評審的必備條件。

(2)物業(yè)管理師資格考試內容和考試方法

物業(yè)管理師資格考試科目為《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)管理實務》、《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)經營管理》。

符合報名條件的人員，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高級專業(yè)技術職務，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。

考試成績實行2年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續(xù)兩個考試年度內通過全部科目;免試部分科目的人員必須在一個考試年度內通過應試科目。

(3)物業(yè)管理師資格考試報名條件

遵守國家法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德的中華人民共和國公民，凡具備以下條件之一的，均可申請參加物業(yè)管理師資格考試：物業(yè)管理師考試輔導資料

①取得經濟學、管理科學與工程或土建類中專學歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

②取得經濟學、管理科學與工程或土建類大專學歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

③取得經濟學、管理科學與工程或土建類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

④取得經濟學、管理科學與工程或土建類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

⑤取得經濟學、管理科學與工程或土建類碩士學位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

⑥取得經濟學、管理科學與工程或土建類博士學位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

⑦取得其他專業(yè)相應學歷、學位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年。

符合考試報名條件的香港、澳門居民，可以申請參加物業(yè)管理師資格考試。申請人在報名時應提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或者學位證書、從事工作及物業(yè)管理相關實踐年限證明。

參加考試人員由本人提出申請，攜帶所在單位出具的有關證明及相關材料到當地考試管理機構報名?？荚嚬芾頇C構按規(guī)定的程序和報名條件審查合格后，發(fā)給準考證。參加考試人員憑準考證在指定的時間、地點參加考試。

國務院各部門所屬單位和中央管理企業(yè)的專業(yè)管理人員按屬地原則報名參加考試。考試日期為每年第三季度?？键c原則上設在省會城市和直轄市的大、中專院?；蚋呖级c學校。

(4)物業(yè)管理師資格考試培訓原則

堅持考試與培訓分開原則，凡參與命題、審題與組織考試的工作人員，不得參加考試和舉辦與考試內容有關的培訓工作。應考人員參加相關培訓堅持自愿的原則。

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（責任編輯：中大編輯）

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