《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考2013年物業(yè)管理師考試，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.物業(yè)管理服務(wù)受益主體的廣泛性體現(xiàn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)(A　)。

A.跟蹤掌握大多數(shù)業(yè)主的普遍需求和服務(wù)評價，以保證受益群體的最大化

B.隨時滿足業(yè)主客觀上存在的物業(yè)服務(wù)需求

C.長時間接受客戶的監(jiān)管和考驗

D.對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理

2.以下對《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有權(quán)利的表述，不正確的是(C　)。

A.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議

C.按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

D.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)

3.用來規(guī)范業(yè)主之間權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎(chǔ)性規(guī)約是(B　)。

A.物業(yè)服務(wù)合同

B.業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約

C.業(yè)主委員會議事規(guī)則

D.業(yè)主大會的議事規(guī)則、業(yè)主委員會議事規(guī)則

4.下列選項中，(A　)不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。

A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時間

B.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)

C.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主

D.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力

5.下列業(yè)主在物業(yè)管理活動履行的義務(wù)中，(D　)是確保物業(yè)管理正常運行的必要前提。

A.執(zhí)行業(yè)主大會的決定

B.按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金

C.配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展服務(wù)活動的義務(wù)

D.按時交納物業(yè)服務(wù)費用

6.業(yè)主委員會的每次會議均應當做好書面記錄，由(C　)簽字后存檔。

A.主持會議的委員

B.業(yè)主委員會的主任

C.業(yè)主委員會的組織者

D.業(yè)主代表人

7.管理規(guī)約是多個業(yè)主之間形成的共同意志，是業(yè)主共同訂立并遵守的(　B)。

A.強制性條例

B.行為準則

C.合同規(guī)定

D.基本原則

8.下列選項中，臨時管理規(guī)約對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為作出的規(guī)定不包括(A　)。

A.違章搭建、私設(shè)攤點

B.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備

C.在非指定位置傾倒垃圾、雜物

D.擅自改變房屋墻面顏色

9.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，(　C)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

A.其他業(yè)主和公安部門

B.公安部門

C.其他業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)主管部門

10.以下對通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的優(yōu)越性的表述，不正確的是(　C)。

A.建設(shè)單位可以對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標

B.前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭行為

C.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境

D.促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則

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（責任編輯：中大編輯）

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