為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》歷年來考試的重點，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點，以備迎接2013年全國物業(yè)管理師考試。

第五章 房地產(chǎn)市場與市場分析

第121頁：影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的社會經(jīng)濟因素和影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟力量;

第122頁：影響房地產(chǎn)市場需求的因素;1.收入的變化……4.政府政策的變化。

第124頁：影響市場供給數(shù)量的因素不僅僅是價格：1.房地產(chǎn)開發(fā)成本…3.對未來預(yù)期。

第129頁：反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)，包括供給指標(biāo)、需求指標(biāo)和市場交易指標(biāo)，是重點內(nèi)容;(P129-P132)

第132頁：房地產(chǎn)市場的特性：(一)市場供給的特點……(四)市場價格的特點。

房地產(chǎn)市場的(一)配置存量房地產(chǎn)資源和利益……(五)引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化。

第136頁：政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的手段：1.土地供應(yīng)政策……7.租金和價格控制。

第145頁：(三)物業(yè)管理計劃的表現(xiàn)形式標(biāo)題下第一段。

編制物業(yè)經(jīng)營管理計劃的基礎(chǔ)工作：(一)區(qū)域宏觀市場環(huán)境分析……(五)業(yè)主目標(biāo)。

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