物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)不同于新建物業(yè)的承接查驗(yàn)，二者進(jìn)行承接查驗(yàn)的內(nèi)容和重點(diǎn)都有一定區(qū)別。

一、準(zhǔn)備工作

(一)符合承接查驗(yàn)條件

在物業(yè)管理機(jī)構(gòu)發(fā)生更迭時(shí)，新的物業(yè)管理企業(yè)必須在下列條件均滿足的情況下實(shí)施承接查驗(yàn)：

(1)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同;

(2)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。

(二)成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組

在簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同之后，新的物業(yè)管理企業(yè)即應(yīng)組織力量成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組，了解物業(yè)的基本情況，并著手制訂承接查驗(yàn)方案。

查驗(yàn)小組成員要求具有較強(qiáng)的工作經(jīng)驗(yàn)和業(yè)務(wù)能力，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)。小組成員人數(shù)可根據(jù)接管物業(yè)的規(guī)模而定。

(三)準(zhǔn)備資料和工具

物業(yè)的承接查驗(yàn)驗(yàn)收小組應(yīng)提前與業(yè)主委員會(huì)及原有物業(yè)管理企業(yè)接觸，洽談移交的有關(guān)事項(xiàng)，商定移交的程序和步驟，明確移交單位應(yīng)準(zhǔn)備的各類(lèi)表格、工具和物品等。

編輯推薦：

2014年注冊(cè)物業(yè)管理師考試《管理實(shí)務(wù)》輔導(dǎo)講義匯總

2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)匯總

2014物業(yè)管理師考試考點(diǎn)《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》匯總

2014年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實(shí)務(wù)考點(diǎn)復(fù)習(xí)匯總五

更多關(guān)注：物業(yè)管理師網(wǎng)絡(luò)課堂 零基礎(chǔ)通關(guān)  物業(yè)管理師歷年真題

（責(zé)任編輯：黑天鵝）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)