為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》歷年來(lái)考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

第六章 租賃管理

第155頁(yè)：房屋租賃特征：1. 不轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)……5. 租賃雙方都必須是符合法律規(guī)定的責(zé)任人.

第156頁(yè)：根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)租賃的類型;P156-P159

第159頁(yè)：物業(yè)租賃管理模式有包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式，

不同的管理模式，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在租賃中承擔(dān)的責(zé)任不同，注意熟悉;

第162頁(yè):租賃方案與策略所涉及的內(nèi)容要多加注意:1.確定可出租面積和租賃方式……明確吸收租戶的策略。

第166頁(yè)：租金確定與調(diào)整很重要，注意掌握;(一)租金的計(jì)算單位…(三)租金調(diào)整。

第169頁(yè)：房屋租賃合同的法律特征容易被考到;1.房屋租賃合同是雙務(wù)合同…5.房屋租賃合同是繼續(xù)性合同。

第176頁(yè)：客戶關(guān)系管理在租賃管理中的應(yīng)用，應(yīng)有一定的了解。

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