第四章 早期介入與前期物業(yè)管理

1、早期介入是指新建物業(yè)竣工之前，建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的需要而引入的( D )活動(dòng)。

A.開發(fā)

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.物業(yè)管理咨詢

2、前期物業(yè)管理是指從( C )開始至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)為止的物業(yè)管理階段。

A.開發(fā)建設(shè)

B.竣工驗(yàn)收

C.物業(yè)承接查驗(yàn)

D.業(yè)主入住

3、早期介入與前期物業(yè)管理的不同之處在于( BD )。

A.階段不同

B.內(nèi)容作用不同

C.環(huán)境不同

D.服務(wù)的對(duì)象不同

4、早期介入的作用( A B C D E )。

A.優(yōu)化設(shè)計(jì)

B.有助于提高工程質(zhì)量

C.有利于了解物業(yè)情況

D.為前期物業(yè)管理作充分準(zhǔn)備

E.有助于提高建設(shè)單位的開發(fā)效益

5、早期介入的階段有( A B C D E )。

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

C.建設(shè)階段

D.銷售階段

E.竣工驗(yàn)收階段

6、早期介入，在可行性研究階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D E F )。

A.確定物業(yè)管理模式

B.確定物管服務(wù)的基本內(nèi)容

C.確定物管服務(wù)總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

D.確定物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

E.確定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置

F.設(shè)計(jì)物業(yè)管理框架性方案

7、早期介入，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D )。

A.對(duì)物業(yè)布局、功能提出建議 B

.對(duì)環(huán)境配套、設(shè)施配置提出建議

C.提供設(shè)施設(shè)備選型設(shè)置的建議

D.對(duì)公共場(chǎng)所的配套、設(shè)置提出意見

8、早期介入，在建設(shè)階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D )。

A.與建設(shè)、施工單位商議處理施工中出現(xiàn)的問題

B.配合設(shè)備安裝

C.對(duì)內(nèi)外裝修用料及工藝提出意見

D.記錄基礎(chǔ)、隱蔽工程及管線鋪設(shè)情況

9、早期介入，在銷售階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C D E F )。

A.完成物管方案及實(shí)施進(jìn)度表

B.擬定物業(yè)管理公共管理制度

C.擬定各項(xiàng)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方法

D.對(duì)銷售人員進(jìn)行物管知識(shí)培訓(xùn)

E.派員在售樓現(xiàn)場(chǎng)提供物管咨詢服務(wù)

F.將早期介入記錄資料整理歸檔

10、早期介入，在竣工驗(yàn)收階段的服務(wù)內(nèi)容有( A B C )。

A.參與單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

B.參與分期竣工驗(yàn)收

C.參與綜合竣工驗(yàn)收

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