答案：(1)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)退還中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 (2)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

解析《招標(biāo)投標(biāo)法》第十三條規(guī)定：“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè) 務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的社會(huì)中介組織”。民法通則第六十三條規(guī)定，代理是“代理人在代理 的權(quán)限之內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為”。代理可以分為委托代理、法定代理 和指定代理三種形式。招標(biāo)代理是一種委托代理，委托代理有兩大特點(diǎn)：一是代理人必須 以被代理人的名義進(jìn)行代理活動(dòng)，二是這種代理活動(dòng)必須在合同授權(quán)范圍內(nèi)。代理不是中 介，中介僅僅構(gòu)筑對(duì)話和聯(lián)系平臺(tái)，但不進(jìn)行法律意思表示。如各地建設(shè)工程交易中心就 是中介。而代理要在合同授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行意思表示，完成服務(wù)行為。在招標(biāo)代理實(shí)踐中， 代理機(jī)構(gòu)依據(jù)委托合同代理招標(biāo)人、依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的程序?yàn)榇砣颂峁I(yè) 技術(shù)咨詢服務(wù)，而且這種服務(wù)是具有法律意義上的意思表示。 《招標(biāo)投標(biāo)法》第十五條規(guī)定：“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)辦理招標(biāo) 事宜，并遵守本法關(guān)于招標(biāo)人的規(guī)定”。這些規(guī)定包括了招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利、責(zé)任和 義務(wù)。 結(jié)合本案，如果A房地產(chǎn)公司合法取得項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行、經(jīng)營(yíng)權(quán)，并符合‘《招標(biāo)投 標(biāo)法》第八條、第九條組織招標(biāo)的條件，即符合提出招標(biāo)項(xiàng)目、有項(xiàng)目法人、履行項(xiàng)目 審批、資金或資金來(lái)源落實(shí)四個(gè)要件。那么H招標(biāo)代理公司根據(jù)和A房地產(chǎn)公司簽訂的 委托協(xié)議完成后，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定，收取規(guī)定的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。這里，A房地產(chǎn)公司和 H招標(biāo)代理公司簽訂的協(xié)議同A房地產(chǎn)公司和8公司簽訂的施工承包合同，是A房地產(chǎn) 公司作為法人同其他兩個(gè)法人分別簽訂的合同，二者沒(méi)有法律連帶關(guān)系。至于A房地產(chǎn) 公司違約涉及的他人債務(wù)，由A房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，A房地產(chǎn)公司注銷，其所 有債權(quán)依法消滅。