考點(diǎn)：投資估算的編制

(一)投資估算的編制依據(jù)、要求及步驟

1.投資估算的編制依據(jù)

2.投資估算的編制要求

(1)應(yīng)根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計(jì)的階段和深度，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，采用合適方法，對估算進(jìn)行編制。

(2)應(yīng)做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，不重不漏，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算合理。

(3)應(yīng)遵循口徑一致原則。

(4)全面反映建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)前期和建設(shè)期的全部投資。

(5)應(yīng)對影響造價變動的因素進(jìn)行敏感性分析。

(6)應(yīng)滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求。

3.投資估算的編制步驟

考點(diǎn)習(xí)題

【例題·單選】關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制，下列說法正確的是( )。【2018】

A.應(yīng)直接委托造價工程師編制

B.應(yīng)做到費(fèi)用構(gòu)成齊全，并適當(dāng)降低估算標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)省投資

C.項(xiàng)目建設(shè)書階段的投資估算精度誤差應(yīng)控制在±20%以內(nèi)

D.應(yīng)對影響造價變動的因素進(jìn)行敏感性分析

【答案】D

【解析】應(yīng)委托有相應(yīng)工程造價咨詢資質(zhì)的單位編制，A 錯;應(yīng)做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，不漏項(xiàng)，不提高或降低估算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算合理，不少算、不重復(fù)計(jì)算，B 錯;項(xiàng)目建設(shè)書階段的投資估算精度誤差應(yīng)控制在±30%以內(nèi)，C 錯。

(二)靜態(tài)投資部分的估算方法

項(xiàng)目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細(xì)的投資估算方法，即指標(biāo)估算法。

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（責(zé)任編輯：gx）

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