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一、單項選擇題(總分：30 分，共：30 小題)

1、某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期還 本。評估時還有 5 年到期，折現率為 5%。則該批債券的評估值約為()。

A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、1129893 元

答案：D

【解析】債券的評估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元

2、無風險報酬率可參考()。 A、同時期的銀行一年期定期存款利率 B、三年期國債平均利率 C、上月的銀行一年期定期存款利率 D、上一年度的銀行一年期定期存款利率 答案：A

【解析】無風險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率。

3、()項目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 A、陜西省全省森林資源價值評估

B、森林資源價值評估 C、“日本遺棄在華化學武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估” D、景觀森林價值評估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。

4、()項目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。 A、陜西省全省森林資源價值評估

B、森林資源價值評估 C、“日本遺棄在華化學武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估” D、景觀森林價值評估

答案：C

【解析】“日本遺棄在華化學武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補償價值評估”項目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補償評估實踐項目。著重點在涉外項目。

5、某被評估實驗室設備已投入使用 5 年，按設計標準，在 5 年內應正常工作 14600 小時。

由于實驗室利用率低，如果一年按 365 天作計算，在過去的 5 年內平均每天只工作 4 個小時。

經專家鑒定，如果按設計標準滿負荷使用，預計該設備還可以使用 8 年，若不考慮其他因素， 該設備的成新率最接近于()。

A、0.66 B、0.86

C、0.9

D、0.76

答案：D

【解析】資產利用率為(365×4×5)/14600=50%;實際已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。

6、構建可比修正體系應考慮問題不包括下列哪一選項()。 A、可比指標的選取

B、比較的方式 C、可比案例的權重設計 D、房地產限制因素 答案：D

【解析】構建可比修正體系應考慮三個方面的問題：一是可比指標的選取;二是比較的方式; 三是可比案例的權重設計。

7、()是出于建設項目審批、政策選擇、制度設計等公共事務決策等目的而產生的對生態(tài)環(huán) 境價值進行評估的需求。

A、決策管理需求 B、市場化需求 C、社會發(fā)展需求 D、心理需求 答案：A

【解析】決策管理需求是出于建設項目審批、政策選擇、制度設計等公共事務決策等目的而 產生的對生態(tài)環(huán)境價值進行評估的需求。

8、長期投資性資產評估所評估的是()。 A、投資企業(yè)的獲利能力 B、被投資企業(yè)的償債能力

C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對資本的評估 D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力

答案：C

【解析】這是對于長期投資性資產評估特點的考察，注意長期投資性資產評估的是資本或權 益而不是資產。并且是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。

9、已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為()。 A、PPP 存量項目

B、PPP 流量項目 C、PPP 存量資產 D、PPP 流量資產 答案：C

【解析】已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，稱為 PPP 存量資產。

10、下列不屬于流動資產評估特點的有()。 A、在特定情況下可以將歷史成本作為流動資產評估值 B、必須選準流動資產評估的基準時間

C、既要認真進行資產清查，同時又要分清主次 D、流動資產有許多種，因而流動資產評估是以多項資產為對象進行的綜合評估 答案：D

【解析】流動資產評估是單項評估。它是以單項資產為評估對象進行的資產評估。因此，它 不需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。

11、幼齡林林木資產的評估最適合采用的方法是()。 A、周期收益資本化法

B、年金資本化法 C、收獲現值法 D、重置成本法 答案：、D

【解析】作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重 置成本法最適用幼齡林林木資產的評估。

12、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以()為依據的。 A、該建筑物預算數

B、同類建筑物客觀合理投入額 C、建筑物建安成本 D、建筑物人工費率變化率 答案：B

【解析】重置成本=建安綜合造價+前期費用及其他費用+資金成本+合理利潤。

13、修復費用法適用于()。 A、估算機器設備第Ⅰ種無形磨損引起的貶值 B、估算機器設備可以用經濟上可行的方法修復的有形磨損引起的貶值 C、估算機器設備所有技術上可以修復的有形磨損引起的貶值 D、估算機器設備不可修復性損耗引起的貶值

答案：B

14、新型號的手機、個人計算機等電子類產品大量出現，從而導致原有型號的該類商品迅速 降價，這種貶值或損耗在資產評估中稱為()。

A、實體性貶值 B、功能性貶值 C、有形損耗 D、經濟性貶值 答案：B

【解析】這是由于技術進步引起的資產價值的損失，是功能性的貶值。

15、具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產的估價，應選用()作為其中的一種估價方法。 A、市場法

B、收益法 C、成本法

D、假設開發(fā)法 答案：D

【解析】假設開發(fā)法是將被估房地產開發(fā)后的預期價值，扣除正常投入費用、正常稅金及合 理利潤后，依據該剩余值測算被估房地產價值的方法。

16、生產能力，是指礦山企業(yè)正常生產時期，單位時間內能夠采出的礦石量。一般用()采 出的礦石量表示。

A、年 B、月 C、日 D、季 答案：A

【解析】生產能力，是指礦山企業(yè)正常生產時期，單位時間內能夠采出的礦石量。一般用年 采出的礦石量表示。

17、在對甲企業(yè)進行評估時，其有一部分產品尚未完工，數量為 300 個，這部分在產品已經 完成了 25%，而完成單位產成品需要 24 個工時。已知在評估基準日同類產品的單位重置成 本為 105 元，經評估人員確定該產品的成本消耗與生產工時成正比，該在制品的評估值最有 可能是()元。

A、7870 B、7875 C、7880 D、10000

答案：B

【解析】計算確定在產品評估值，可以在計算產成品重置成本基礎上，按在產品完工程度計 算確定在產品評估值。計算公式為：在產品評估值=產成品重置成本×在產品約當量;在產 品約當量=產成品數量×在產品完工率;故該在制品的評估值=25%×300×105=7875(元)。

18、A 企業(yè)產成品實有數量 84 臺，每臺實際成本 80 元，該產品的材料費與工資、其他費用 的比例為 65:35，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為 l.27，工資、其他費用綜合 調整系數為 l.38。該產品的評估值應接近于()元。

A、8745 元 B、8793.12 元

C、9520 元 D、8800 元 答案：B

【解析】產成品評估值=84×80×(65%×1.27+35%×1.38)=8793.12(元)。

19、目前我國森林資源調查體系由三類構成，()簡稱“一類調查”，這是我國對于森林消耗 監(jiān)測的主要手段之一。

A、森林資源連續(xù)清查體系 B、伐區(qū)作業(yè)設計調查 C、森林資源規(guī)劃設計調查 D、森林規(guī)模調查

答案：A

【解析】目前我國森林資源調查體系由三類構成，森林資源連續(xù)清查體系簡稱“一類調查”， 這是我國對于森林消耗監(jiān)測的主要手段之一。

20、投資性房地產的公允價值確定的評估對象是()。 A、以公允價值計量的相關資產或負債 B、已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物 C、以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債，或可供出售金融資產 D、權益法核算的長期股權投資的初始和后續(xù)計量

答案：B

【解析】投資性房地產的公允價值確定的評估對象是已出租的土地使用權、持有并準備增值 后轉讓的土地使用權，已出租的建筑物。

21、關于常見的企業(yè)負債評估中，說法不正確的是() A、應付賬款評估中，若不存在現金折扣，可按實有應付金額予以確定 B、應付賬款評估中，若帶有現金折扣，可根據會計上采用的核算方法，按付賬款的總值或 扣除折扣后的凈值予以確定

C、預收賬款評估，可根據企業(yè)實際收取的金額予以確認 D、在其他應付款評估操作中，不需要關注是否存在不需要支付的債務 答案：D

【解析】應特別關注是否存在不需要支付的債務，若有，應將其評估為零。

22、影響建筑物價格的因素中不屬于自身因素的是()。 A、權益

B、實物 C、區(qū)位 D、經濟 答案：D

【解析】建筑物自身因素包括區(qū)位因素、實物因素和權益因素。經濟因素屬于外部因素。

23、資源資產評估的基礎是指資源資產屬性中的()。 A、生態(tài)性

B、有限性和稀缺性 C、資源資產的使用權可以依法交易 D、資源資產價值能夠以貨幣計量 答案：D

【解析】資源資產除了能夠用實物單位計量以外，還可以用價值量來表示，這是資源資產評 估的基礎。

24、()是根據應收帳款的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。 A、壞賬估計法

B、信用分析法 C、信用估計法 D、賬齡分析法

答案：D

【解析】賬齡分析法是按照應收賬款拖欠的時間長短來估計壞賬損失的一種方法。

25、企業(yè)采用估值技術的目的，是為了()。 A、滿足企業(yè)投資者對企業(yè)資產價值狀態(tài)的了解 B、合理的計提資產減值損失 C、虛增資產價值，吸引投資者

D、估計在計量日當前市場條件下，市場參與者在有序交易中出售一項資產或者轉移一項負 債的價格

答案：D

26、下列哪一項不屬于美國評估師協會(ASA)的評估專業(yè)系列()。 A、珠寶首飾評估

B、機器設備評估 C、財務報告評估 D、評估復核 答案：C

【解析】美國評估師協會(ASA)六大評估專業(yè)系列包括珠寶首飾評估、企業(yè)價值評估、機 器設備評估、動產評估、不動產評估和評估復核。

27、下列有關長期應收款說法不正確的是()。

A、長期應收款既不是流動資產也不是固定資產，而是具有融資性質的金融資產 B、不包括出租人融資租賃產生的應收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提供 勞務等經營活動產生的長期應收款

C、該款項是根據相關融資租賃合同或銷售合同確定 D、在一定的期限內按照一定的金額分期收取租金或貨款 答案：B

【解析】包括出租人融資租賃產生的應收租賃款，以及采用遞延方式分期收款銷售商品或提 供勞務等經營活動產生的長期應收款。

28、對于財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做法是

()以保障會計信息的客觀和獨立。 A、由會計師做出評估并對評估結果負責 B、由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見 C、由工程師為評估結果做出最終意見平對評估結果負責 D、尋求律師咨詢評估結果的公允性

答案：B

【解析】對于財務報告中各類資產和負債的公允價值或特定價值的計量，國際上較通行的做 法是由評估專業(yè)人員為公允價值的確定提供專業(yè)意見，保障會計信息的客觀和獨立。

29、一塊土地年收益額為 8500 元，仍可使用 20 年，若報酬率為 10%，則其評估價值可能為

()元。 A、12369

B、72366 C、72631 D、85000

答案：B

30、建筑物由于內部布局過時、設備落后引起的貶值屬于()。 A、經濟性貶值

B、實體性貶值 C、功能性貶值 D、物質性貶值 答案：C

【解析】建筑物功能性貶值是指由于技術革新、建筑工藝改進、建筑設計理念更新，引起原 有建筑物在建筑風格、建筑物內外布局、建筑物的基本裝修和設備陳舊落后，建筑物不能滿 足現實生產、經營或居住的需要，使其價值降低。

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