广元煌褂旅行社

當前位置:

2014年房地產(chǎn)估價師考試案例分析真題及答案

發(fā)表時間:2019/10/11 9:20:57 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
關(guān)注公眾號

3.采用比較法評估地下二層車位價值時,權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容可不包括(  )。

A.土地使用期限

B.規(guī)劃條件

C.租約限制

D.原抵押權(quán)的優(yōu)先受償款

【答案】D

【解析】權(quán)益狀況調(diào)整包括規(guī)劃條件、土地使用期限、租賃或占用情況等。參見教材P197.

6.關(guān)于該市稅收政策調(diào)整可能產(chǎn)生的影響分析,不恰當?shù)氖?  )。

A.將在一定程度上抑制房地產(chǎn)投資投機性需求

B.部分剛性需求購房者將轉(zhuǎn)向新建商品住房市場

C.二手房地產(chǎn)交易量增加,房價上漲勢頭將趨緩

D.將在一定程度上催熱該市場房地產(chǎn)租賃市場

【答案】C

【解析】對二手房交易的個稅提高,會抑制投機行為,出售者怠于出售房產(chǎn),供給減小,剛需更多的從二手市場轉(zhuǎn)向新建房市場或者租賃市場。

10.關(guān)于該估價項目的說法,正確的是()。

A.測算投資利息時應(yīng)當采用價值時點的利率

B.評估單位應(yīng)當?shù)扔趦r值時點類似地塊的平均交易單價

C.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法測算結(jié)果大于靜態(tài)分析法測算結(jié)果

D.折現(xiàn)率可以根據(jù)委托人的目標要求來設(shè)定

【答案】A

編輯推薦

2019年房地產(chǎn)估價師考試報名提醒平臺

注冊房估師考試各章節(jié)精華考點及試題

2019年房地產(chǎn)估價師準考證打印時間匯總

預(yù)告丨2019房地產(chǎn)估價師真題及答案!考試得分早知道!

(責任編輯:)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態(tài) 更多>

近期直播

免費章節(jié)課

課程推薦

      • 房地產(chǎn)估價師

        [協(xié)議護航班]

        3大核心課程 4大經(jīng)典課程 協(xié)議退費

        1680起

        了解課程

        744人正在學習

      • 房地產(chǎn)估價師

        [沖關(guān)暢學班]

        6-8h考點串講 4大經(jīng)典課程 協(xié)議續(xù)學

        980起

        了解課程

        744人正在學習

      海阳市| 门源| 咸阳市| 方山县| 大庆市| 石河子市| 屏边| 武定县| 九台市| 仁怀市| 闵行区| 临夏县| 闸北区| 罗甸县| 浦江县| 芒康县| 平陆县| 嘉鱼县| 南木林县| 阿拉善左旗| 陆良县| 镇雄县| 本溪| 长治市| 乾安县| 西充县| 花垣县| 上高县| 宁城县| 古浪县| 乡城县| 莱州市| 卓资县| 黄大仙区| 天全县| 濉溪县| 铜鼓县| 理塘县| 台北市| 灌云县| 大英县|