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市場調(diào)查的步驟 ——2020年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理第四章劃重點(diǎn)

發(fā)表時間:2020/10/3 16:41:35 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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市場調(diào)查的步驟 

步驟:①確定問題和調(diào)查目標(biāo);②制定調(diào)查計劃;③收集信息;④分析信息;⑤報告結(jié)果

㈠確定問題和調(diào)查目標(biāo)

調(diào)查項目可分成三類:①試探性調(diào)查:通過收集初步的數(shù)據(jù)揭示問題的真正性質(zhì),提出一些推測和新想法;②描述性調(diào)查:明確一些特定的量值;③因果性調(diào)查:檢驗因果關(guān)系。

㈡ 制定調(diào)查計劃:資料來源、調(diào)查方法、調(diào)查手段、抽樣方案和聯(lián)系方法

1.資料來源:是收集二手資料、一手資料,或是兩者都要收集。二手資料是調(diào)查的起點(diǎn),其優(yōu)點(diǎn)是成本低及可以立即使用。

2.調(diào)查方法:收集一手資料的方法有觀察、專題討論、問卷調(diào)查和實驗四種方法。

3.調(diào)查手段:問卷是收集一手資料時最普遍采用的手段。

4.抽樣方案:在設(shè)計抽樣方案時,須確定的問題是:①抽樣單位。②樣本規(guī)模。③抽樣程序。

5.聯(lián)系方法:一般有郵寄、電話和面訪三種聯(lián)系方法。

㈢收集信息:是市場調(diào)查中成本最高,最容易出錯的階段。

㈣分析信息:從收集的信息和數(shù)據(jù)中提煉出與調(diào)查目標(biāo)相關(guān)的信息,對主要變量可以分析其離散性并計算平均值,同時還可以采用統(tǒng)計技術(shù)和決策模型來進(jìn)行分析。

㈤報告結(jié)果:對信息進(jìn)行分析和提煉,總結(jié)歸納出主要的調(diào)查結(jié)果并報告給決策人員。

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