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2021年房估師考試《案例與分析》考點(diǎn):估價對象建筑物方面的資料

發(fā)表時間:2020/12/6 16:25:56 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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估價對象建筑物方面的資料:

(1)建筑物的三維空間位置;

(2)面積:建筑面積,使用面積,成套房屋的套內(nèi)建筑面積、居住面積、營業(yè)面積、出租面積;

(3)層數(shù)及總高,層高;

(4)建筑式樣、風(fēng)格、色調(diào),結(jié)構(gòu),設(shè)備、設(shè)施,裝修,朝向,平面布局,通風(fēng),采光,隔聲、隔振、隔熱;

(5)建筑物建成年月,維修養(yǎng)護(hù)及完損狀況、新舊程度;

(6)產(chǎn)權(quán)狀況:產(chǎn)權(quán)證號,是獨(dú)有、共有、還是建筑物區(qū)分所有權(quán),是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán),是否設(shè)定抵押、典當(dāng)、出租,是否涉案,權(quán)屬有無爭議,是否違章建筑等;

(7)利用狀況:法定用途,實(shí)際用途,不同用途的位置或樓層分布及其面積,物業(yè)管理,衛(wèi)生、治安狀況。

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