房地產(chǎn)拍賣及特征

(一)房地產(chǎn)拍賣含義

通過公開競價 的方式將房地產(chǎn)標的賣給最高出價者 的一種交易行為。房地產(chǎn)拍賣委托人的身份有個人、公司法人、司法機關(guān)、銀行、典當行、稅務機關(guān)、其他行政執(zhí)法機關(guān)等等，其中房地產(chǎn)拍賣業(yè)務主要還是來自法院委托 。

(二)房地產(chǎn)拍賣特征

1.房地產(chǎn)拍賣數(shù)量多，價值高

2.房地產(chǎn)拍賣法律性強

3.拍賣結(jié)束后續(xù)工作多

房地產(chǎn)拍賣成交，買受人需在拍賣人的協(xié)助下辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過戶手續(xù) ，取得拍賣房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，拍賣才告結(jié)束。

(三)房地產(chǎn)拍賣業(yè)務的主要來源

(1)法院委托拍賣的查封抵債房地產(chǎn);

(2)債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn);

(3)政府部門委托拍賣的房地產(chǎn);

(4)法人委托其所擁有的房地產(chǎn);

(5)自然人委托拍賣的房地產(chǎn)。

（責任編輯：gx）

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