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2018年房估師基本制度與政策考點(diǎn)講解:商品房現(xiàn)售

發(fā)表時(shí)間:2018/1/4 14:15:29 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為規(guī)范商品房銷售,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,2001年4月4日,原建設(shè)部頒布了《商品房銷售管理辦法》(原建設(shè)部令第88號(hào))。商品房現(xiàn)售,必須符合以下條件:

(1)出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(2)取得土地使用權(quán)證書或使用土地的批準(zhǔn)文件;

(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(4)已通過竣工驗(yàn)收;

(5)拆遷安置已經(jīng)落實(shí);

(6)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施設(shè)備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期;

(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。


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